Система коммуникаций является общедомовым имуществом, которое имеют все жилые дома. Она находится в собственности управляющей компании или ТСЖ и ее финансирование осуществляется за счет владельцев квартир, которые ежемесячно оплачивают не только общие потребности, но также и все ремонты. Службы должны регулярно делать плановую проверку всех систем.

Организация ЖК должна производить замену стояков когда старые стояки износились, при аварийном состоянии и так же когда прочистка засоров неэффективна или вообще не имеет смысла. Чтобы это сделать, в УК нужно обратиться в письменной форме или оформить коллективное заявление.

Бывает что руководители управляющих компаний находят причины для затягивания замены стояков или вообще отказываются это делать. Зачастую для замены стояка квартиры (это нужно в нескольких случаях, к примеру, для ремонта ванной комнаты) проблемы с разводкой входят только в капитальные ремонты, пренебрежение которыми в старых квартирах грозит проблемами, в особенности прорывом труб, - потом ущерб будет взыскиваться с УК по суду. Взносы собственников жилья идут на капитальный ремонт при накоплении определенного размера.

Хозяин жилья сам имеет право заказать ремонт водопроводных стояков, главное для выполнения сантехнического обслуживания вызвать профессионального специалиста и получить гарантию. Обращаясь к услугам сантехники в нашей компании, можно быть уверенным в качественном выполнении нами всех процедур.

Это процедура состоит из нескольких стадий. Все они имеют значение для того, чтобы получить качественный результат. Если доверить проведения работ профессионалам, то можно убедиться, что работы будут выполнены правильно. Процесс замены состоит из следующих пунктов:

• Мастер делает диагностику системы, и на основе ее результата подбирает материал, метод установки и прочее.
• За этим следует заключение договора, предупреждение соседей о предстоящем ремонте, согласование времени отключения стояка.
• До проведения замены стояка его нужно отключить и слить воду, выполнить демонтаж старого трубопровода (используется труборез и болгарка).
• Подготовка соединений, монтаж труб нового стояка и запорных кранов.
• Если в планах монтаж полотенцесушителя, то устанавливается тройник в подходящем месте стены.
• После проведения работ, система запускается и нужно выполнить проверку на герметичность.
• Финальная стадия - проведение отделочных работ (когда они требуются).

Замена отопляющего стояка в квартире – довольно сложная работа, которая требует большого труда. Но при должном подходе позволяет добиться желаемого результата и надолго забыть о проблемах с трубами. У нашей компании, которая уже много лет занимается сантехникой, большой опыт в таких работах. Наши мастера умеют выполнять не только ремонт стояков, но также в списке услуг: монтаж полотенцесушителей и замена труб, установка сантехники, кранов и фильтров, монтаж посудомоечных/стиральных машин

Чтобы была сделана замена стояка в жилом фонде, специалистам нужно будет для начала расчитать цену работ, согласовав все с клиентом. Во-первых, нужно дать оценку техническому состоянию инженерных коммуникаций, выяснить уровень изношенности, предоставить акт. Установка стояка в квартире не принесёт фундаментального эффекта, когда все старые трубы включая подвалы, не изменились. Всё эти факторы нужно учитывать при согласовании ремонтных мероприятий.

В актах законодательства они не определены как частное имущество, и находятся в собственности управляющей конторы, которая обслуживает дом. Это является ограничением для замены стояка собственником. Поэтому в соответствии с постановлением Правительства необходимо согласование монтажа счетчиков, а также замены труб. Такие компоненты можно считать общим имуществом, и бывает вызвают трудности при переговоров и планировании будущего сервиса.

Наши мастера выполняют работу быстро и качественно, можете увидеть это своими глазами. Главной частью нашей работы является профессионализм, исполнение условий нормативов и применение только качественных комплектующих.

Сперва следует демонтировать старый стояк. Демонтаж стального стояка ХВС является
работой высокой сложности. Это требует профессиональных навыков исполнителя. То же самое можно сказать про работы по смене
стояка ГВС и отопления в целом.

Работник коммунальной службы перекроет стояк и спустит с него воду. После этого нужно демонтировать старые трубы.
Делаются 2 выреза на расстоянии 16–20 см — и их соединяют с краем
трубопровода, расположенного у стены.

Труба сверху переносится на определенную высоту соответственно диаметру фасонной части, которая
напрессовывается при установке. При демонтаже нижней части водопроводную трубу нужно аккуратно расшатать.
Следом нужно выдолбить раствор со стыков по длине трубы. Вырезанные части достаются клином. Потом удаляют
застывший раствор из цемента и расчищают место для установки.

Действующие нормы плановой замены канализационных, отоплительных и водопроводных стояков в многоквартирных домах варьируются от 15-40 лет, однако на самом деле трубы работают намного дольше, чаще всего до тех пор, пока не начнутся протечки. Если произошла протечка, нельзя откладывать звонок сантехнику, так что лучше заранее заняться установкой новых труб.

Еще несколько ситуаций, когда потребуется замена стояка:

• изменение планировки туалета или ванной, когда нужно поменять расположение сантехники, а именно переставить унитаз, и сделать перенос трубы стояка.
• общий ремонт туалета, чтобы после отделочных работ не нужно было менять старые трубы ХВС и ГВС при необходимости.

Чтобы перенести унитаз или раковину нужно взять разрешение, а для начала сделать проект, потому что это — общедомовая собственность. Нужно передать управляющей конторе письменное заявление, также сделанный проект. В проекте следует обозначить расположение системы коммуникаций и указать расстояния.

Сталь. Стояк может быть из стальных, оцинкованных или бесшовных труб, с защитным антикоррозийным слоем. Такой материал отличный выбор под отопление и горячую воду. Оцинкованные трубы самые надежные, но и самые дорогие.

Металлопластик. В этих трубах есть внутренний и наружный слой полиэтилена, также алюминиевый, с клеевой прослойкой. Такие трубы подойдут для любого типа стоякя.

Полипропилен. Трубы стоят недорого, к тому же легко устанавливаются. Подойдут под любой тип стояка, но для отопления и горячей воды лучше выбирать вариант с армированным стекловолокном.

Нужно выбирать трубопровод под стояк, исходя из особенностей работы. Если вы сомневаетесь в том, что ставить, обращайтесь к нам для консультации - мы расскажем о том, что дешевле и качественнее, надежнее, проще в монтаже.

Однотрубная система - боковое подключение

Установка главного патрубка ввода делается вверху с одной стороны радиатора. А патрубок вывода размещается внизу на другой стороне батареи. Этот формат очень распространен для монтажа радиаторов в жилом фонде, в котором работает однотрубное отопление. Главный плюс этого метода установки высокие показатели теплоэффективности.

Однотрубная система - нижнее подключение

Данный вариант делается при монтаже батарей в квартирах с однотрубной разводкой отопления. Неоценимый плюс этого варианта, что хозяин дома сможет скрыть трубы в коробе.

Двухтрубная система - боковое подключение

При таком способе сочетются два отдельностоящих трубопровода, подающий и обратный. Монтаж ввода делается на верхний патрубок, а трубу вывода подключают к нижнему. Этот метод действенен для жилого помещения, где работает двухтрубное отопление.

Двухтрубная система диагональное подключение

Базовый процесс монтажа включает в себя соединение трубы ввода к верхнему патрубку с одной стороны, и подключается труба отвода на обратной стороне, соединив с нижним патрубком. Этот способ подходит для подключения радиаторов в квартирах с двухтрубной системой отопления. Большой плюс - это огромная теплоотдача при минимальной нагрузке.

Двухтрубная система - нижнее подключение

Труба ввода монтируется на обратной стороне. Из-за стояка проходит движение теплоносителя. Кран Маевского даст воздуху выходить из труб. Это отличный вариант способ для маленьких построек.

Батареи подразделяются на секционные, панельчатые и трубные, по материалу – на чугун, стальную, латунную, биметаллическую. Самыми популярными являются последние, поскольку они принимают любой теплоноситель, уверенно отдают тепло и устойчиво держатся перед высоким давлением. Наиболее востребованными брендами, производящими подобные батареи, являются Global, Sira и другие.

Многие сайты по продаже радиаторов могут использовать калькуляторы для расчёта правильного количества секций радиатора.

Исходя из схемы разводки подключение отоплительных батарей делается последовательным или параллельным образом, а по способам соединения бывают нижние, диагональные и боковые подключения.

• До установки биметаллической батареи нужно отключить стоя отопления, и слить воду с системы.
• Демонтировать старую батарею (способ демонтажа зависит от ее конструкции).
• Делается разметка креплений и их монтаж на стене.
• Выполняется монтаж полнопроходных шаровых кранов и ручного байпаса.
• Потом делается установка батарей отопления: монтируется батарея над полом и к ней устанавливается регулирующая арматура, как написано в инструкции.
• И последний этап это проверка теплосистемы на предмет протечки и других возможных дефектов.

• Чугун. Эти радиаторы зачастую можно увидеть в старом жилом фонде. Основные плюсы — они дешевые и имеют неплохую теплопередачу. Чугунным батареям нужно время чтобы прогреться до нужной температуры.
• Сталь. Стальным радиаторам характерна высокая теплоотдача и отличная переносимость перепадов давления системы. Главный минус — дороговизна.
• Биметаллический. Приборы отопления, изготавливаемые из комбинации металлов, имеют плюсы алюминия и стали. Стальные сердечники отлично принимают колебания давления, а алюминиевые корпуса с легкостью распределяют тепло. Биметаллические типы рекомендуются под централизованную систему отопления квартир, офисов и торговых помещений.
• Алюминий. Современный вариант установки радиторов из черного металла. Они немного весят, просто монтируются, и отлично передают тепло. Недостатки — относительно небольшая надежность контура, где идет циркуляция теплоносителя, и в том числе коррозия со временем.

• Rifar. Марка из России, производящая все главные отопительные батареи для жилья. Продукция компании характеризуется надежностью, умеренной ценой. Гарантия на радиаторы составляет двадцать пять лет.
• SIRA. Итальянская марка, производящая радиаторы отопления, расчитанные на наши тепловые сети. Гарантия — до 10 лет.
• GLOBAL. Производитель из Италии, делающий радиаторы из алюминия, биметаллические, и в том числе дизайнерские. Гарантия на приборы до 10 лет.
• SMS. Российская марка, которая изготавливает недорогие алюминиевые и биметаллические батареи. Завод-производитель на работу батарей дает гарантию 10 лет.

Есть три варианта для просчета правильного количества секций:

1. По площади помещения.

Такой способ используется зачастую в квартирах высотой потолка 2,35-2,7 м. 1 м2 требует 100 Вт тепловой энергии. Для этого нужно рассчитать площадь помещения и помножить ее в 100. После этого необходимо разделить теплоотдачу на количество секций, как представлено в вышеуказанной таблице. Вычисление делается простой формулой:

k=s/u*100,

2. По объему.

Обычно такой способ используется в помещениях с высокими или чересчур низкими потолками. Берется цифра на основании СНиП. На 1 кубический метр нужно 41 Ватт энергии:

k=v/u*41,

3. Максимально точный просчет.

При этом расчете учитывают:

— количество окон в помещении;

— двойные или тройные стеклопакеты;

— эффективность утепления стены;

— количество наружных стен;

— высота комнаты;

— как распределяется тепло от батарей.

• Снижается теплоотдача — радиатор более холодный, чем остальные.
• Засор в отопительных трубах из-за накопления солей.
• Истекает срок эксплуатации батареи — у чугунной например это 20 лет.
• Хочется заменить батарею из-за некрасивого вида либо переместить на новое место.
• Появляются трещины либо поржавение на корпусе радиатора, трубе или вентиле.